长途客车曾经是人们重要的交通工具。随着高铁和城际轨道交通网络日益完善，一些地方的长途汽车站逐渐失去了往日的繁荣。随着城市更新场景的不断扩大，这些休眠空间将被重新激活并被赋予新的功能。

客运枢纽迎来“根本性改革”
转变为新的运动参考
浙江金华南汽车站占地相当于7个标准足球场，曾是该地区主要的客运枢纽。由于交通方式的变化，这里的客运业务逐年萎缩，计划于2019年完全移交。该场地位于市中心，空置，需要立即改建。

金华国际陆港集团同济公司职员陈彦杰：其实我们有很多行业我想进入，例如物流和二手车市场，包括日托中心。我们相信这种体育产业模式和多元化的业务将使这个项目能够持续发展。

这一决定是基于对人们生活需求的精确了解。金华汽车南站方圆1.5公里范围内有100多个住宅小区，常住人口近20万人，其中60%是年轻人。对体育设施的需求尤为显着。

但行业转型并不像看上去那么简单。将公交站“改”为体育及辅助服务业态，将要求区政府相关部门变更相关手续。

金华市冰城市体育中心负责人李龙飞先生：以前是交通用地，现在做体育类业务，需要商业地产来使用。

解决业务转型问题城市更新方面，金华市公布了临时改变居住用途管理实施办法，明确公交车站等单位可以因社会经济发展、工业设计调整、城区功能调整等原因申请临时改变居住用途。金华汽车南站也是最先受益于城市更新项目的。

金华国际陆港集团同济公司工作人员 陈艳杰：我负责临时改变这个住宅用途的合同。
改造升级后，金华汽车南站引进了20余项体育赛事，日均客运能力超过3000人次。同时，振兴站点的收入也补贴了金华市其他客运站的运营。

金华市市民：这种健康生活方式的需求还是比较大的。能够接触到这个伟大的位置很好，有各种健身房，出行更加方便。

宁夏回族自治区银川市兴庆区，一处长途汽车站成功改造成公园。与金华模式不同，当地政府创新推出“城际公交”模式。在pBus犁外引入可“来去”的便捷客运服务，既保持了客运功能，又成功改造了建筑空间。

银川市民体育文化中心羽毛球项目总监陈金才先生：我们发现这是一个汽车馆，因为它有最好的天然优势。高度为15米。这个高度对于羽毛球来说是最通透、最完美的。

羽毛球爱好者：我从杭州出差。这个旧地方可以再利用。请来到这个舞台。打球的感觉真好。
体育设施应该改造而不是建成
古老的围墙“点石成金”
随着城市更新范围不断扩大，除了闲置的客运码头，旧工厂、废弃市场等闲置空间也正在成为再生的阶段。记者走访发现，现在的趋势是“改造而不是新建”体育设施。这不仅降低了建设成本，而且正好满足了大众的需求，使其成为全国受欢迎的健身中心。

在北京番山区恭城街上，“街头健身房”的门牌格外醒目。每天上午9点都有很多老人来这里。他们排队打球。

家住北京房山区恭城街：打乒乓球是一种习惯，而且是积极的。

“恭城街体育馆”建筑面积8000多平方米。原本是一个仓库，已经很多年没有使用了。引入社会资本后，这改变了。合理规划10米以上库位。二楼是乒乓球场。为此，一楼预留了一个较高的空间。三楼设有10多个羽毛球场，让更多人一起锻炼身体。

北京翻山区恭城街居民：没想到把废弃仓库改造成了居民锻炼身体的空间
街道工作人员告诉记者，与新建体育馆相比，改造旧厂房成本更低，也减轻了股本的运营压力。更重要的是，通过合理分配场馆运营时间，也实现了公益属性与市场化运营之间的平衡。

北京市房山区恭城街居民：像这样利用闲置资产，回馈社会、回馈当地社区，是一个值得推广的好榜样。

马鞍山市 d 位于省东部安徽省，靠近江苏省和浙江省。在马鞍山经济开发区，城市改造正在让沉寂的二手车市场迎来“亮点”。 13000平方米的大型二手车陈列室被改造成国际网球公开赛11个标准场馆。它于2025年首次使用，举办过许多国际网球赛事。

家住杭州的网球运动员王佳琪每周都会穿越全省，到马鞍山这个地方训练。在长三角综合发展中，马鞍山市正利用独特的区位优势，“嫁接”城市更新和体育赛事经济。记者注意到，地方政府也在采取“以改代建”的方式来“走在前列”，更好地利用资金。

马鞍山市住房和城乡建设局城市更新发展服务中心副主任张小宝：Ta以king ROGT网球活动中心为例，初期投资6000万元，近90%用于建设赛事场地。这样，就可以利用有效的背景来提升您的活动水平。
2025年，共有来自约30个国家的1.8万名选手和近3万名观众齐聚，周边消费将达到近2亿元。
县城一座昔日的砖窑被“改造”成了门球场。
欢迎来到全国代表大会
城市更新不仅意味着空间和功能的改善，更意味着城市文化的传承和重建。体育是一座城市。是凝聚精神的重要手段。记者在一线调查中发现：区域城市振兴还可以通过激活地区特有的体育资源，打造体育名城。

新年伊始，例行乡镇门球赛在首府万福公园如期举行山东省东明县人。参赛者的平均年龄超过70岁。全县14个市派出队伍，裁判员和运动员总数将超过100人。常住人口约80万，其中五分之一是60岁以上的老年人。其中，有超过10,000名老年人参加门球比赛。还被中华人民共和国体育总会授予“全国门球最强州”称号。

菏泽市东明县刘楼镇任庄村村民：我国是门球强国。
当地村民表示，季度竞赛决定了规则和制度。

2022年东明县将纳入全省城市更新试点，当地政府对废弃砖窑厂进行清查，确立产权，更新改造，建设拥有17个标准门球场的体育公园，为当地提供了所有居民都有固定的玩耍和锻炼场所。

菏泽市东明县教育体育局局长李明星：共有标准化入口球场17个，其中8个带雨棚。即使在雨天或刮风天也可以锻炼。

这个地处鲁豫交界、尚未通高铁的县，去年能够成功举办第十五届全国大型比赛男双预选赛，得益于专业的场馆、制度化的赛事和公众的热情。
目前，东梅县门球人才队伍不断壮大，已培养出6名国家级裁判员。 2025年全国盛会举办时，餐饮住宿消费预计将增加500万元。今年还将在这里举办一些活动。城市更新和特色体育运动的深刻结合使这个小县因体育运动而闻名槌球。
（央视记者潘红书玛丽）