2025年12月10-11日召开的中央经济工作会议备受关注。会后，中央财政局负责同志围绕社会热点话题接受中央各大媒体采访，深入解读中央经济工作会议精神。明年将采取哪些措施稳定房地产市场？中央金融办有关负责人表示，房地产行业关联性大、涉及领域广、社会关注度高。今年以来，我国新建房和二手房交易总量保持基本稳定，房价降幅持续下降，区域市场走势不同，不同城市房价参差不齐。房地产开发投资继续下降。这是各地区库存枯竭、严格控制的结果。l 的增加。是房地产企业应对当前市场形势的理性选择。我们需要客观地看待这个问题，正确地看待这个问题。另一方面，也必须看到，我国房地产优质开发还有很大空间。从刚性需求角度看，2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%。要继续释放新落户农民工、大学毕业生等“新公民”的刚性住房需求。从改善要求来看，日本城市住房总量虽然不少，但区位分布和产权结构不平等，相当一部分城市居民对住房不满意。提出了“以旧换新”、“以小换小”等改进要求。与大。”许多城市报告称，一些人愿意出售旧房并购买新房。今年现房交易比例从2021年的28%上升至45%。 “好房子”一般不用愁卖，可见需求改善潜力还是很大的。纵观许多发达国家房地产业的发展历史，即使城镇化进入稳定期，每年仍有相当大的住房需求，房地产业增加值占GDP的比例也相当高。城市复兴，特别是老化城市住宅和城镇的修复，还有很多工作要做。满足城市居民日益提高的住房需求仍面临许多挑战。优质地产仍有广阔的发展前景。另一方面要构建新模式，推动房地产高质量发展发展。中央经济工作委员会采取措施稳定房地产市场，加快构建房地产开发新模式。在下一步中，您需要关注一些事情。一是稳定市场供需。供给侧要严控增量，盘活库存，鼓励收购经济适用房等合理用途的商品房存量，加快库存消耗，同时有序推进“好房子”建设。需求方面，要采取更加具体的措施，充分释放居民的刚性改善需求。二是积极推动房地产企业转型发展。我们帮助房地产企业加速从专注于销售新建住宅向拥有更多房产并提供多元化、高品质的住房服务转型。同时，支持房地产企业理性融资需求，需要进一步强化“房屋交付保障”白名单制度的作用。三是加快构建房地产开发新模式。改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度，合理抓住机遇推出房地产开发新模式各项基础制度，深化住房公积金制度改革，逐步推动立“新”、破“旧”，促进新旧模式平稳过渡。 （央视新闻客户端）
